Главная | Жилищные вопросы | Ипотека для частных предпринимателей

Как взять ипотеку ИП?

Предпринимателей с каждым годом все больше, а значит спрос на программы по ипотеке для этой категории граждан растет. До недавнего времени получить ипотеку на покупку жилья предпринимателям было очень непросто, поскольку никакой фиксированной ставки и справки о доходах у них нет и быть не может.

Как ни странно, мы привыкли считать ИП обеспеченными людьми с более высокими доходами, чем у бюджетников, но вторым получить ипотечный кредит в разы проще. Часто у заемщиков возникает вопрос, где брать кредит и дают ли ипотеку ИП в Сбербанке. Ответ положительный — дают, но на определенных условиях. Сбербанк не боится работать с предпринимателями, он разработал несколько ипотечных предложения для ИП. Как ИП взять ипотеку с Сбербанке Как и любой другой банк, Сбербанк доверяет своим клиентам, но проверяет, причем тщательно.

Всем известно, что предприниматели не имеют зарплаты, они имеют доход, определить который бывает очень непросто в зависимости от выбранной системы налогообложения. Даже предоставленные документы не всегда отражают истинное положение дел, бизнес может оказаться убыточным, а клиент неплатежеспособным. Первостепенная задача заемщика — доказать банку, что ваше дело процветает и платить взносы вы будете исправно. Некоторые факторы могут благоприятно сказать на решении банка.

Если вы уже брали такой кредит и выплатили его без задержек. Это не обязательно ипотека на покупку жилья, это может быть кредит на развитие бизнеса или что-то другое. Если сумма была приличной и вы все выплатили в срок без задержек, вы обеспечили себе хорошую кредитную историю, которую Сбербанк обязательно примет во внимание.

Конечно, чем проще увидеть ваш реальный доход, тем больше банк будет вам доверять. Такой клиент для банка идеален. Эта система позволяет отследить все доходы, в отличие, например, от упрощенной системы.

Влияние режима налогообложения на лояльность банков

Но даже в этом случае не стоит отчаиваться. Можно доказать свою платежеспособность другими способами. Предъявить все документы, тетради, декларации. Ваш бизнес не должен быть только что открывшимся. Если вы только-только открыли свое дело, банк не сможет оценить достоверно ваши доходы.

ИП должен просуществовать хотя бы год. Тогда можно будет предъявить документы за год, которые отразят, как хорошо и гладко идут дела. Доход должен быть стабильным. Если ваше дело связано с сезонными работами, велика вероятность, что банк вам откажет. Другие требования к заемщику несильно отличаются, от обычной ипотеки для физический лиц. Возраст не должен превышать пенсионный, необходимо являться гражданином РФ и т. Ипотека для ИП в Сбербанке: Но, чтобы получить кредит, нужно будет собрать огромный пакет документов.

Сумма займа обычно зависит от дохода.

Условия ипотечного кредитования для ИП

Чем дольше ваша фирма на рынке и чем выше у нее доход, тем больше сумма. Вы можете сделать залогом не покупаемую, а уже имеющуюся недвижимость. Сбербанк предлагает кредиты на покупку не только квартир, но и даже коммерческой недвижимости. Есть несколько вариантов, которые стоит рассмотреть индивидуальным предпринимателям.

Покупка жилья на вторичном рынке или в новостройке. Банк рассмотрит вашу заявку в индивидуальном порядке. В зависимости от предоставленных документов , процент может быть чуть выше обычного. Если у вас упрощенная система налогообложения, но есть внутренняя бухгалтерия, то шансы на положительный ответ также довольно велики.

В вашу пользу сыграет также наличие поручителя. Сбербанк разработал программу, согласно которой оформить ипотеку еще проще, но вот ставка и первоначальный взнос еще выше. Это программа для покупки коммерческой недвижимости. Необходимые условия — залог покупаемой недвижимости и поручительство. Это кредит для покупки оборудования, ремонты и т. Иногда фирма нуждается в очень дорогостоящем оборудовании, которое затем окупится, поэтому необходимо брать большие кредиты под невысокие проценты.

Сбербанк предлагает программу специально для арендодателей. Предложение очень выгодное, причем неважно, какое помещение и для каких целей вы покупаете. Срок до 10 лет, сумма до 7 млн рублей для Москвы. Сумма будет зависеть от срока и дохода клиента. Он в любом случае нужен, с пропиской и копиями всех страниц.

Разумеется, лучше, если прописка постоянная. Если временная, нужны документы, подтверждающие этот факт. Свидетельство о государственной регистрации ИП.

знакомый, ипотека для частных предпринимателей длился уже

Этот документ подтверждает, что именно на ваше имя открыта ИП, все законно и официально. Необходима будет и копия.

Удивительно, но факт! Если временная, нужны документы, подтверждающие этот факт. Он в любом случае нужен, с пропиской и копиями всех страниц.

Лицензия на занятие той или иной деятельностью. Все зависит от того, какая система налогообложения в вашей фирме. Если это НДФЛ, собираете бумаги по последнему налоговому периоду; если упрощенка — декларация за 1 год; если общая система — за 2 года. Не всегда стабильные налоговые отчисления являются показателем процветающей организации. Вообще лучше собрать все возможные документы по доходам. Все документы по залогу: Это основные необходимые документы, но они могут быть дополнены банком при необходимости. Например, финансовая организация может попросить ваше водительское удостоверение, военный билет, диплом о высшем образовании, любые бумаги, касающиеся семейного положения: Что касается самого ИП, то велика вероятность, что проверят абсолютно все: Будьте готовы предоставить все, что у вас есть.


Читайте также:

  • Штраф размер за превышение скорости
  • Протокол за нарушение пдд составил участковый
  • Споры со страховыми компаниями бесплатно
  • Развод с женой есть ребенок инвалид
  • Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних
  • Государственное недвижимое имущество определение