Главная | Жилищные вопросы | Вопрос по завещанию квартиры

Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать

Основанием для такого перехода является смерти наследодателя. Именно на нажитую собственность гражданином могут претендовать его приемники.

наследование квартиры по завещанию…

Закон о наследовании квартиры часть 3 ГК РФ устанавливает несколько способов возникновения прав на получение имущества умершего: Право на получение квартиры по наследству В качестве наследственной массы может выступать различная собственность отдающего. Например, автомобиль , вклад в Сбербанке или квартира. Недвижимость — одна из распространенных видов имущества, на которую претендуют родственники умершего. Наследники на квартиру устанавливаются двумя способами — на основании очередности наследования либо назначаются самим наследодателем.

Существует третий вид наследования — договорной. На основании заключенного взаимного соглашения наследодатель передает свое имущество после смерти получателю за определенные услуги, которые были оказаны последним в отношении отдающего. Законные наследники Наиболее распространенный способ вступления в наследство — по закону.

Права наследования квартиры подробно указываются в Гражданском кодексе. Этим документом также регламентируется и порядок приемников, которые могут принять оставленное имущество. Получить наследственное имущество по закону могут лишь близкие люди наследодателя, имеющие с ним определенную родственную связь.

Посторонние лица в данном случае не могут претендовать на недвижимость. ГК РФ выделяет очередность получателей, права на наследство между которыми в силу некоторых обстоятельств могут переходить. Итак, по закону получателями квартиры являются: Первоочередные приемники — это дети , супруг или супруга , родители умершего гражданина статья ГК РФ. Вторую очередность представляют родные братья или сестры хотя бы по одной линии , а также — бабушки и дедушки умершего статья ГК РФ.

Третью категорию получателей представляют дяди и тяти наследодателя на основании статьи ГК РФ. Переход прав вступления от одного круга кандидатов к другому происходит, если предыдущая очередность наследников отказалась от принятия, признана недостойными, пропустила сроки или не проявила интереса к оформлению наследования. При отсутствии первых трех категорий получателей право на получение квартиры передается на основании статьи ГК РФ: При отсутствии всех претендентов на наследство по закону имущество передается в пользу государства.

Наследование по завещанию Наследование жилья по завещанию — второй способ получения прав на квартиру умершего человека. Согласно статье ГК РФ, каждый гражданин имеет право самостоятельно определить круг своих приемников и, при желании, указать долю каждого получателя в наследстве. Претендентами на имущество отдающего в данном случае могут стать любые лица, в том числе и те, кто не связан с отдающим родственным связями. Завещание — это сделка, которая составляется только одной стороной и удостоверяется нотариусом.

Документ должен быть написать завещателем, им подписан.

Оформление завещания

Наследодатель имеет право указать в качестве своей воли следующее: Кому перейдет квартира в наследство по завещанию, а также и иное имущество, находившееся в личной собственности заявителя. Распределение долей в наследственной массе с указанием частей имущества, которое перейдет к каждому конкретному получателю. Список лиц, которые являются недостойными права наследования и будут лишены возможности принять имущество после смерти его владельца.

вопрос по завещанию квартиры знавал человека

Условия получения наследственного имущества. Завещатель имеет право указать определенные условия, которые должен выполнить приемник по завещанию для возможности получить право вступления и распоряжения наследством. Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное — требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.

При несогласии с условиями завещания приемники могут его отменить, обратившись в суд. Таким образом, получить квартиру по завещанию могут только те приемники, которые указаны наследодателем как получатели. Основанием для возникновения наследственного права будет являться завещательный документ. Исключительное право Наследство квартиры по завещанию имеет свои особенности.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Одна из них — это наличие обязательной доли в имуществе у определенного круга лиц. Статья Гражданского кодекса РФ устанавливает право на получение части в наследственном имуществе следующими лицами: Дети наследодателя, которые являются нетрудоспособными по состоянию здоровья либо несовершеннолетними. Родители завещателя, которые в силу своего возраста или инвалидности не могу обеспечивать себя самостоятельно.

Нетрудоспособный муж или жена наследодателя. Даже если завещание на квартиру составлено в пользу других получателей, указанные лица смогут претендовать на половину той доли, которая могла бы отойти к ним при наследовании по закону. К приемникам с обязательным правом также относятся и иждивенцы умершего.

Таковыми являются граждане, которые совместно проживали с завещателем на его территории сроком не менее 1 года и материально от него зависели в силу своей нетрудоспособности. Ребенок наследодателя, зачатый им при жизни, будет иметь право на обязательную долю в наследстве после своего рождения. Исключительное право распределения долей в квартире имеет и оставшийся супруг завещателя. Право мужа или жены — претендовать на половину имущества супруга, если будет доказано, что владения являются совместно нажитыми в браке.

Где и в какие сроки оформить наследование Открывается наследственное дело в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Приемникам необходимо обратиться к специалисту для написания заявления о желании принять наследство на основании завещания. Одно из важных моментов оформления наследования — это не пропустить сроки для предъявления своих прав на квартиру.

Наследникам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя. В некоторых ситуациях отчетным моментом может сдать дата смерти, указанная в решении суда. Пропуск срока только добавит трудностей при регистрации права на наследство. В такой ситуации поступить можно лишь двумя путями: При подаче искового заявления о восстановлении сроков вступления в наследство необходимо указать на уважительные причины, которые привели к невозможности оформить вступления в указанный законом период.

Принятие квартиры по завещанию Итак, вы стали приемником вашего родственника. Как получить квартиру в наследство по завещанию? Предусматривается два способа вступления, которые имеют свои плюсы и минусы. Фактическое вступление Первый способ принятия недвижимости — это фактическое вступление. Данный метод хорош тем, что приемникам не нужно обращаться к нотариусу, собирать документы и оплачивать государственную пошлину. Достаточно проявить некоторые действия в отношении наследственного имущества. Использование квартирой наследодателя, проживание в ней, наличие регистрации.

Использование личными вещами покойного, обеспечение их сохранности, поддержание в должном состоянии. Оплата долговых обязательств завещателя, например, налогов или кредита. Проведение ремонта в квартире, оплата коммунальных услуг. Самое распространенное фактическое наследование — это продолжение проживания в квартире умершего. Но один из существенных недостатков этого вида принятия — отсутствие возможности полноценно распоряжаться имуществом. Без оформления наследования вы не сможете совершить сделки в отношении квартиры, например, продажа.

Установить факт наследования и получить свидетельство можно в течение любого времени с момента смерти наследодателя. Главное — доказать, какие именно действия были вами совершены в течение полугода после кончины владельца квартиры. В этом вам помогут выписки о месте регистрации, квитанции и чеки, договоры услуг, показания свидетелей.

Удивительно, но факт! Однако временные рамки часто нарушаются.

Обращение к нотариусу Второй и наиболее распространенный способ — это оформить вступление в наследство по завещанию в нотариальной конторе. Первый шаг — это написание заявления о получении свидетельства о наследстве. Сделать это можно как лично обратившись к юристу, так и отправив документ почтой. Второй шаг — один из основных. Наследникам необходимо предоставить пакет документов, список которых укажет нотариус.

Удивительно, но факт! В данном случае претенденты должны следовать воле покойного. Полный список должностных лиц определен в ст.

Основания для открытия наследственного дела: Сведения о наследственном имуществе. При оформлении квартиры в наследство необходимо предоставить: Выписка из ЕГРП если квартира в собственности с года , свидетельство о праве собственности. Договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении недвижимости по наследству. Кадастровый паспорт выписка из Росреестра. Результаты оценки стоимости квартиры на момент смерти ее владельца. Все документы необходимо предоставить в период ведения нотариусом наследственного дела. При необходимости, специалист может изменить набор бумаг и запросить дополнительные.

Если по завещанию наследуется иное имущество, то необходимо предоставить в нотариальную контору правоустанавливающие документы в отношении всех владений умершего. Налог и государственная пошлина на недвижимость по наследству Все расходы, связанные с оформлением квартиры по завещанию, несут приемники. Помимо услуг нотариуса и платы за запросы, при получении документов необходимо оплатить и госпошлину. Это — так называемый налог на наследство.

Его необходимо оплатить перед получением свидетельства. Размер госпошлины может быть разным и зависит от двух факторов: Степени родства получателя с завещателем. Оценочной стоимости квартиры на день смерти наследодателя. Максимальный размер пошлины при этом не должен превышать тысяч рублей. Освобождаются от уплаты государственной пошлины приемники, которые проживали совместно с наследодателем на одной территории.

Льготы имеют инвалиды 1 и 2 группы.


Читайте также:

  • Рефинансирование ипотеки в втб 24 в 2017 форум
  • Как производиться раздел имущество
  • Кредит безработному под залог недвижимости
  • Образец приказа об увольнению по сокращению штатов