Главная | Земельные вопросы | Договор купли продажи незавершенного строительством объекта с земельным участком

Особенности договора купли-продажи объекта незавершенного строительства (Незнамова А.А.)

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Строительство производится на основании разрешения Госархстройнадзора г. Объект не является предметом залога, не обременен иными правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

Образцы - тематики

Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность Объект на условиях Настоящего договора. С получением права собственности на Объект к Покупателю переходит право пользования Земельным участком на тех же условиях, на которых оно принадлежало Продавцу. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и иные, не указанные в настоящем Договоре возможные расходы, необходимые для исполнения договорных обязательств, Стороны несут в равных долях.

Все платежи по настоящему Договору производятся в рублях РФ. Моментом надлежащей оплаты Стороны договорились считать момент перечисления банком Покупателя либо банком-корреспондентом, предусмотренных настоящим Договором сумм в банк Продавца, для их дальнейшего зачисления на счет Продавца. Передача Объекта и переход риска 4. В течение 2-х рабочих дней со дня исполнения Покупателем всех своих обязательств, предусмотренных статьей 3 настоящего Договора Продавец обязан передать Покупателю Объект по передаточному Акту.

Момент подписания передаточного акта является моментом передачи Объекта Покупателю. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на Покупателя с момента передачи Объекта Покупателю. Несоответствие объекта разрешительной и проектной документации 5. Приложение 1 , если Покупатель докажет, что несоответствие возникло до передачи Объекта Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Последствия передачи Объекта ненадлежащего качества 6.

В случае передачи Продавцом Объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора по качеству с недостатками , Покупатель имеет право потребовать от Продавца возмещения своих расходов на устранение таких недостатков. В случае обнаружения существенных недостатков обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы.

Каждая из Сторон обязуется добросовестно исполнять обязанности, возложенные на нее настоящим Договором. Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Продавец обязан: Предупредить Покупателя об известных ему как явных, так и скрытых недостатках Объекта. К моменту передачи Объекта, освободить его от имущества, не составляющего предмет Договора. К моменту передачи Объекта погасить все задолженности связанные с Объектом перед городскими и иными организациями.

договор купли продажи незавершенного строительством объекта с земельным участком друзья достигли

Не препятствовать Покупателю в оформлении последним права пользования Земельным участком. Своевременно осуществить все действия, требуемые в соответствии с законодательством от Продавца как от предыдущего пользователя земельным участком, для скорейшего переоформления прав землепользования на Покупателя. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии Объекта, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.

Помимо иных обязанностей по настоящему Договору Покупатель обязан: Оплатить цену Объекта на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. В течение 2-х рабочих дней со дня исполнения всех своих обязательств, предусмотренных статьей 3 принять от Продавца Объект по передаточному Акту.

Последние новости

В течение 5 рабочих дней со дня подписания настоящего Договора представить совместно с Продавцом в государственный регистрирующий орган комплект документов Покупателя, необходимых для регистрации перехода права собственности на Объект. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств, предусмотренных пунктом 7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная Сторона возмещает другой Стороне прямые убытки, вызванные неисполнением обязательств.

тому, договор купли продажи незавершенного строительством объекта с земельным участком уничтожил все

Упущенная выгода возмещению не подлежит. Продавец, подписывая настоящий Договор, тем самым дает следующие гарантии: Продавец также заявляет и гарантирует, что никакое иное третье лицо не имеет прав арендатора или иного пользователя в отношении Объекта или его части. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении, а также при прекращении указанных обстоятельств незамедлительно известить об этом другую Сторону. Переход права собственности на Объект подлежит государственной регистрации.

Удивительно, но факт! В случае обнаружения существенных недостатков обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за Объект денежной суммы.

Настоящий Договор прекращает действие всех более ранних договоров и иных документов, исполненных в письменной форме, и любых устных договоренностей Сторон в отношении Объекта. Все приложения и дополнения к настоящему Договору, надлежащим образом подписанные Сторонами действительны и являются его неотъемлемыми частями в том случае, если они совершены в письменной форме. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.

Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах на русском языке: Реквизиты и подписи сторон Продавец.


Читайте также:

  • Алименты на ребенка за прошлые годы
  • Стаж менее 6 месяцев ипотека
  • Как уволить при ликвидации предприятия по собственному желанию