Главная | Земельные вопросы | О взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка

Расторгнут договор аренды, взыскана арендная плата

Срок действия договора и арендная плата 3. Настоящий Договор действует по и вступает в силу с момента его подписания Сторонами или государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка в соответствии с пунктом 4. Величина месячной арендной платы за земельный участок составляет: В случае изменения Методики расчета арендной платы, ставки земельного налога, вида деятельности Арендатора в рамках целей использования Участка в соответствии с пунктом 1.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату не позднее десятого числа текущего месяца. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента окончания срока платежа, установленного в пункте 3.

Арендная плата по Договору вносится Арендатором на. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме вносится в течение пяти дней со дня подписания акта приема-передачи Участка. Обязанности и права Сторон 4. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству.

Не менее чем за 2 месяца письменно уведомлять Арендатора об освобождении Участка и расторжении Договора в связи с принятием в установленном порядке решения об изъятии Участка для государственных нужд. В случае изменения адреса Арендатор предварительно уведомляет об этом Арендодателя. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи не позднее 5 дней с даты подписания Договора и является его неотъемлемой частью.

Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором. Досрочно расторгать договор аренды в связи с принятием решения об изъятии Участка для государственных нужд, а также в случаях и порядке, предусмотренных пунктом 6. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1. Приступить к использованию Участка после получения необходимых разрешений в установленном порядке.

Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и прилегающей территории, содержать Участок и находящееся на нем имущество в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок, для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.

Удивительно, но факт! Иск направляют в Арбитражный суд по месту регистрации должника. По мнению истца, договор аренды земельного участка является незаключенным в связи с отсутствием его государственной регистрации.

Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплутационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. В случаях, предусмотренных законом, в месячный срок зарегистрировать Договор в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 2.

Не заключать договоры и не совершать сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу договоры залога, субаренды, внесение права аренды Участка или его части в уставный капитал юридических лиц и др. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 1 и 2 Договора.

В месячный срок с момента заключения Договора заключить с организацией, оказывающей услуги по сбору и вывозу бытовых отходов, соответствующий договор. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке, не позднее 20 дней с момента передачи прав. В пятидневный срок со дня принятия решения о реорганизации или ликвидации организации-Арендатора письменно известить об этом Арендодателя.

Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок в случае отсутствия с его стороны нарушения условий настоящего Договора, при этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании продлить арендные отношения не менее чем за 2 месяца до срока окончания Договора.

Смотрите также другие дела данного адвоката

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством. В случае нарушения Арендатором пунктов 3. Уплата неустойки штрафа, пеней не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

Изменение, расторжение, прекращение действия Договора 6. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

хотел, о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка вершине здания

В случае если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении Договора, то Договор, считается продленным на неопределенный срок. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного пунктом 3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора: При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные пунктом 1.

Больше материалов по теме:

При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в пункте 1. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка. При несоблюдении обязанности, предусмотренной пунктом 4. При несоблюдении режима и иных правовых ограничений, указанных в пункте 2. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае принятия в установленном порядке решения о предоставлении Участка под капитальное строительство, что влечет расторжение Договора.

Уведомление об отказе от исполнения Договора направляется Арендатору за 30 дней до расторжения Договора. В случае если границы земельного Участка не закреплены, их закрепление, с последующим составлением плана земельного Участка и учетом требований раздела 2 Договора, осуществляется Арендатором за свой счет.

В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией. Договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Удивительно, но факт! Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

Приложение к Договору Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:


Читайте также:

  • Пример уголовное дела по убийству
  • До какого числа продлили оплату за имущество
  • Дисциплинарные взыскания виды порядок их наложения и снятия
  • Встречное исковое заявление о расторжении брака ответчиком