Главная | Земельные вопросы | Недвижимое имущество как объекты гражданских правоотношений

Глава 1. Понятие и виды недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений

Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений курсовая работа Глава 1. Понятие и виды недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений Имущество, в связи с наличием которого возникают правоотношения, представляет "собой материальные предметы, предназначенные для удовлетворения потребностей людей". Как правило, вещи являются результатом трудовой деятельности людей, а поэтому приобретают материальную экономическую ценность и возможность участвовать в гражданском товарообороте [9, с.

Удивительно, но факт! Кроме того, согласно ст.

Отношение лиц к имуществу регулируется нормами права, в частности, определяются основания его приобретения и отчуждения, правила владения, пользования и распоряжения, условия использования его при исполнении тех или иных договоров соглашений и многие другие вопросы. Тем самым создается правовой режим имущества вещей. Гражданское законодательство устанавливает деление имущества на недвижимое и движимое.

Так, часть 1 статьи Гражданского кодекса Республики Беларусь далее - ГК устанавливает, что к "недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения" [7].

Земельный участок - часть поверхности земли, "имеющая установленные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном кадастре и документах государственной регистрации". Земельные участки земля являются собственностью Республики Беларусь, от имени которой в земельных отношениях выступают уполномоченные органы на местах.

Удивительно, но факт! Гражданский кодекс Российской Федерации ст. Следует отметить, что в настоящее время за рубежом существуют две основные системы государственной регистрации:

Ценность земли заключается в том, что она в отличие от другого имущества не изнашивается. Более того, участвуя в гражданском обороте, их качество постоянно улучшается. Правовой режим этого недвижимого имущества, в частности, состоит в регулировании права собственности на него, предоставлении земельных участков в пользование, пожизненное наследуемое владение. Они могут быть сданы в аренду, а находящиеся в частной собственности граждан земельные участки - проданы, подарены, обменяны, а также могут быть предметом других сделок в соответствии с земельным законодательством [2, с.

Недра - это часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения. Пользователям юридическим и физическим лицам независимо от форм собственности и подчиненности недра предоставляются для: Недра Республики Беларусь являются исключительной собственностью государства [13, ст.

Недра и право пользования ими не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Государство осуществляет владение, пользование и распоряжение недрами в общегосударственных интересах, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов проживающих на этой территории людей. Недра для пользования выделяются путем предоставления в установленном порядке земельных участков. К числу водных объектов относятся: Все воды водные объекты , находящиеся на территории Беларуси, составляют исключительную собственность Республики Беларусь.

Похожие главы из других работ:

В собственности юридических или физических лиц могут находиться искусственные сооружения на внутренних водных путях. Водопользователями могут быть юридические и физические лица, а также лица без гражданства, которым водные объекты предоставлены в пользование общее, специальное, обособленное и совместное водопользование. Водные объекты их части могут быть переданы в аренду для ведения промыслового лова рыбы, добычи водных беспозвоночных, ведения охотничьего хозяйства и других целей при условии учета интересов населения, проживающего рядом с этим водным объектом [3, с.

Говоря о лесе, следует иметь в виду, что лес - сложное сочетание множества разнообразных растений и животного мира, то есть своеобразный живой механизм, большой и очень сложный. Учитывая это, законодательством определяются виды пользования им, в частности: Вся лесная растительность подразделяется на лесной фонд и леса, не входящие в лесной фонд.

Границы лесного фонда определяются путем отграничения земель лесного фонда от иных земель. Включение земель в состав лесного фонда и их изъятие из него осуществляются в порядке, установленном лесным и земельным законодательством. Леса в Республике Беларусь - исключительная собственность государства, которая осуществляет владение, пользование и распоряжение лесами через уполномоченные на то государственные органы.

Древесина и другая лесная продукция, добытая заготовленная лесопользователями, являются их собственностью. Объектами лесных отношений являются лесной фонд, отдельные участки лесного фонда, права пользования ими. Участки лесного фонда могут быть предоставлены в аренду, как правило, по результатам лесных аукционов [3, с. Многолетние насаждения - плодовые, ягодные, древеснокустарниковые, виноградники, сады, полезащитные лесные полосы и другие искусственные посадки, расположенные на земельных участках и сооруженные для достижения определенных коммерческих, культурных, оздоровительных, научно-исследовательских и других целей.

Читать ONLINE Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

Они находятся в собственности хозяйственном ведении отдельных лиц и с учетом правового положения земельного участка, на котором расположены, участвуют в гражданском обороте [14, ст. Вторую группу недвижимого имущества составляют здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Здания и сооружения играют важную роль в жизни современного общества.

спросил недвижимое имущество как объекты гражданских правоотношений самый

Уровень цивилизации, развитие науки, культуры и производства в значительной мере определяются количеством и качеством построенных зданий и сооружений. Здание - строительное сооружение, состоящее по мере необходимости из наземной и подземной частей, с помещениями для проживания и или деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных [3, с.

Правовой режим недвижимого имущества как объекта гражданских прав

Сооружение - объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, смонтированная на фундаменте или под землей, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания и перемещения людей, грузов и так далее [14, ст.

Иногда вместо этих понятий приводится другое - "капитальное строение" - любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь [23, с. Следует отметить, что критерий "перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно" по отношению к зданиям и сооружениям в настоящее время применим не в полной мере.

Известно, что в Москве даже многоэтажные здания передвигались с одного места на другое улица Горького - ныне улица Тверская. К тому же стало обычным делом, что бревенчатые деревянные здания перевозятся в собранном или разобранном виде с одной территории на другую.

Какова недвижимое имущество как объекты гражданских правоотношений собрали флот

В связи с этим в литературе справедливо отмечается, что здания и сооружения функционально "могут служить своему назначению при условии их соединения с каким-либо земельным участком" [22, с. Отдельным видом недвижимого имущества, упоминаемого в статье ГК, являются подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания "река-море", космические объекты.

В литературе высказывается мнение, что отнесение этих объектов к недвижимости объясняется их большой двигательной силой, управление ими осуществляется непосредственно с земли и рекомендуется их именовать "движимая недвижимость". Суда могут находиться в государственной собственности собственности Республики Беларусь и ее административно-территориальных единиц , в частной собственности юридических и или физических лиц, в том числе иностранных, а также лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь. Суда с ядерной энергетической установкой могут находиться только в собственности Республики Беларусь.

Право собственности на судно строящееся судно или на долю в нем возникает с момента регистрации судна в Государственном реестре морских судов Республики Беларусь или судовой книге [3, с. Внутренние водные пути Республики Беларусь достаточно развиты. К тому же Республика Беларусь заключила межправительственные соглашения с Украиной, Литвой и Латвией о транзитном перемещении грузов водным транспортом. Далее статья ГК Республики Беларусь определяет, что законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Различные законодательные акты относят к недвижимому имуществу: Встречается такое понятие, как "изолированное помещение".

Под этим понятием имеется в виду "внутренняя пространственная часть капитального строения здания, сооружения , отделенная от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками, имеющая самостоятельный вход из вспомогательного помещения вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки, лифтового холла и т.

Изолированное жилое помещение может иметь вход из подсобного помещения коридора, прихожей и т. В отношении каждого объекта недвижимости должна проводиться техническая инвентаризация, включающая сбор, установление и обработку сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на основе результатов его обследования в натуре на месте.

По результатам инвентаризации выдается технический паспорт. Среди недвижимого имущества особое место занимает предприятие - имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В его состав входят все виды имущества, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, права требования, продукция, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или договором ст.

Предприятие в целом или его часть могут быть предметом сделок купли-продажи, аренды и др. В гражданском обороте купле-продаже, мене, дарении и др. Исходя из этих практических целей, их можно классифицировать как: Следует иметь в виду, что приведенные объекты недвижимости, как правило, входят в состав имущественных комплексов предприятий и организаций в частности, приватизируемых. Наряду с приведенной выше классификацией здания и сооружения целесообразно различать по следующим признакам:


Читайте также:

  • Какой штраф за ксенон в туманках
  • Какие документы нужны для подачи на развод через загс
  • Адреса сбербанка по ипотеке в москве
  • Образец договора на ответственное хранение товара на складе
  • Отдел по борьбе с экономическими преступлениями обэп