Главная | Земельные вопросы | Образец договора купли-продажи садового земельного участка без дома

Особенности и тонкости оформления сделки купли-продажи земельного или садового участка в 2017 году

Особенности договора купли-продажи участка с домом Предварительная проверка документов Перед тем как заключать договор, следует понять, что именно вы собираетесь купить. К тому же право собственности должно быть зарегистрировано, а значит, сведения об участке внесены в реестр прав на недвижимость.

нигде образец договора купли-продажи садового земельного участка без дома вполне понимал

Земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер. Если на участке есть домик, это тоже должно быть отражено в документах. Продавец должен без всяких заминок предоставить все документы на участок и расположенный на нём дом. В договоре должны присутствовать все реквизиты перечисленных документов.

Автор документа

Существенные условия договора купли-продажи садового участка Заключая договор купли-продажи недвижимого имущества, следует помнить, что Гражданский кодекс РФ требует включить в текст существенные условия, без которых договор считается незаключенным. Четкое описание предмета Из текста должно быть понятно, какие именно участок и домик продаются.

Кроме кадастрового номера может указываться адрес, если он присвоен. А для домика необходимо упомянуть его характеристики: Существенные условия должны присутствовать в договоре обязательно, но это не значит, что можно пренебречь дополнительными условиями. Они вписываются для защиты интересов обеих сторон. При продаже садовых участков кроме домика указываются еще и деревья с кустарниками, которые там растут.

Составляется единый документ, который подписывается сторонами. Допускается, что к договору может быть сделано приложение. Подписывается он только после фактической передачи имущества.

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)

Нотариальное удостоверение договора проводится по желанию сторон, которые хотят обезопасить сделку. Договор считается лишь правоустанавливающим документом, а вот свидетельство подтверждает право собственности. В отношении продажи частного дома по общему правилу заключают договор купли-продажи именно дома вместе с прилегающим участком. А вот в садоводческих обществах продают участки.

Домики там чаще всего приспособлены только для временного пребывания.

Бланк договора купли-продажи садового дома

Однако любая постройка должна проходить по документам. Легализировать постройку в дальнейшем может оказаться проблематичным. Если продавец состоит в браке, то ему понадобится разрешение супруги. Граждане, которые не собираются прибегать к услугам нотариуса, должны понимать риски, связанные с неправильным составлением договора. Отсутствие существенных условий в тексте может привести к тому, что договор посчитают незаключенным.

Удивительно, но факт! При отсутствии таковых сделка может быть впоследствии признана ничтожной. Если у покупателя нет денег на приобретение недвижимости по указанной стоимости, но при этом есть намерение в срок найти средства и приобрести имущество, тогда составьте предварительный договор в желании приобрести садовый участок или дом.


Читайте также:

  • Земельные споры разрешаются в судах
  • Оригинальные названия мясных фирм
  • Пример расчета выходного пособия при сокращении штата в 2017 году