Главная | Земельные вопросы | Можно ли взять ипотека имея временную прописку

Как получить квартиру в ипотеку, не имея постоянной прописки?

Если заемщик не может предъявить доказательства по выполнению основных требований, его платежеспособность оказывается под сомнением. На случай, если все-таки с погашением возникнут проблемы, банку придется разыскивать заемщика именно по месту прописки. Туда не только отправляются в письменном виде требования погасить долг со стороны банка или коллекторного агентства, но сотрудники последнего имеют право приходить лично для встречи с должником. Если дело доходит до суда, по адресу проживания должника будут приходить повестки.

Большое значение имеет, насколько велика сумма, на которую претендует заемщик, чем она выше, тем придирчивый будет рассматриваться заявление.

Удивительно, но факт! Проверка доходов заемщика из другого региона проходит сложнее, особенно, если часть заработной платы передается сотруднику в конверте.

Почему банки неохотно соглашаются Ипотечные кредиты выдаются на срок от 10 лет и больше. Жильё стоит дорого, поэтому сумма кредита велика.

Основные моменты

Банку требуется собрать о заемщике максимально подробную информацию для оценки его платежеспособности. Прописка в другом регионе является дополнительным фактором риска, а ее отсутствие, тем более. К основным причинам, по которым банки не хотят рассматривать заявки клиентов без прописки в регионе их расположения, относится: Сложность при проверке уровня доходов, как установить достоверность предоставленной информации, особенно если заемщик проживает и работает в другом регионе.

Фактически банку следует поверить заемщику, который на самом деле может работать на фирме, выдающей зарплату в конвертах. Сложность с розыском заемщика, который зарегистрирован в другом регионе. Ситуация, когда возможно у клиента наступит финансовый кризис, продумывается заранее. Клиент должен проживать как можно ближе к отделению банка, тогда удастся быстрее урегулировать вопрос неплатежеспособности. Проживающий в другом регионе заемщик для банка является ненадежным, поэтому кредитному учреждению приходится закладывать повышенный риск при выдаче ему денег.

Это может отобразиться на процентной ставке, сроке выдачи, сумме и других условиях. В чём заключается важность прописки Для кредитного учреждения наличие постоянной прописки свидетельствует о показателе стабильности в жизни потенциального заемщика, в то время как временная говорит о проблемах с жильем и трудоустройстве, которое в регионе банка носит лишь временный характер. Конечно, гражданину можно взять ипотеку с временной регистрацией по месту работы или учебы, находясь в длительной командировке, но эти обстоятельства только настораживают кредитора, вовсе не располагая к нему.

Поэтому придется представить дополнительные факторы благонадежности, это может быть наличие: Если у заемщика есть временная регистрация, и он ранее оформлял кредит в данном учреждении, то для банка важно, чтобы дата последнего погашения не превышала срока прописки. Если у заемщика есть дополнительный постоянный источник доходов по месту временной регистрации, это только повысит шансы на успех.

В последнем случае кредитору можно будет легко найти заемщика.

можно ли взять ипотека имея временную прописку Благодаря

Когда банк для кредитования будет найден, необходимо в условия договора включить пункт о сроках постоянной прописки в приобретенном жилье, если, конечно же, предполагается купить готовый объект. После оформления постоянной регистрации вполне возможно подать заявление на рефинансирование и фактически заключить новый ипотечный договор с учетом измененного адреса проживания. В этом случае можно изменить и условия кредитования, т. Но заранее следует в банке выяснить вопрос, дадут ли они ипотеку с возможностью последующего рефинансирования, т.

Рекомендуется также обращаться в крупные банки, имеющие расширенную сеть филиалов по стране, но лучше всего в тот, клиентом которого потенциальный заемщик является на протяжении нескольких лет.

Выберите город

Сбербанк Для получения ипотеки можно иметь временную регистрацию, но кредитор ограничит соглашение о выдаче средств сроком прописки. В остальном выдаются кредиты на общих основаниях: С помощью ипотеки приобрести жилье можно на вторичном рынке или на первичном. Если заемщик соответствующего условиям выдачи кредитов возраста подтвердит свои доходы, у него не будет отрицательной кредитной истории, то Сбербанк вполне выдаст ипотеку и без постоянной регистрации.

Более лояльное отношение у банка к зарплатникам, у этой категории клиентов есть возможность рассчитывать на более низкие проценты. Россельхозбанк При наличии только временной регистрации к потенциальным заемщикам не выдвигаются требования о предъявлении штампа с постоянной на территории РФ: Для получения автокредита, например, банк требует предоставить постоянную прописку в регионе расположения филиала.

Зачем и когда она нужна

Ситибанк В кредитном учреждении можно оформить заявку на получение: Если клиент обратится за автокредитом, то у него потребуют постоянную прописку в любом регионе России, где расположен филиал банка. Ипотечное кредитование осуществляется на индивидуальных условиях.

Банк Москвы В кредитном учреждении потенциальных заемщиков принято делить на 2 категории: Для них потребкредиты выдаются во всех отделениях, независимо от наличия справки о доходах и прописки.

Удивительно, но факт! Чтобы не поддаваться рискам, лучше воспользоваться услугами крупных банков, у которых имеются филиалы в разных городах.

Остальные, они могут обращаться в банк только по месту прописки постоянной или временной. Регион расположения отделения банка должен совпадать с местом регистрации и трудоустройства. Наличные в банке можно взять в размере тыс. Для получения ипотеки с временной регистрацией российские рубли необходимо запросить в сумме не менее тыс. Как улучшить свои шансы Увеличить шансы при оформлении заявки на ипотеку можно различными способами, например: Оформить поручительство лиц с постоянной регистрацией в том населенном пункте, где находится отделение банка-кредитора.

Предложить в залог помимо приобретаемой недвижимости, еще что-нибудь гараж, дача, домик в деревне. Огромным плюсом, влияющим на решение банка, будет являться коммерческая недвижимость, которую можно отдать под залог. Сыграть роль может положительная характеристика с места работы и длительный стаж. Эти сведения будут характеризовать заемщика, как надежного и стабильного клиента. Среди прочих документов представить договор найма или аренды временного жилья, это подтвердит, что до окончания регистрации потенциальный заемщик действительно проживает по данному адресу.

Является ли временная регистрация местом жительства — узнайте из нашей статьи.


Читайте также:

  • Оформить дарение части земельного участка
  • Трудовой договор с работником на особо опасном предприятии
  • Подача заявления в прокуратуру на мошенничество
  • Судебные приставы волхов долги
  • Пролонгирование договора аренды на земельный участок
  • Срок суда по нарушениям пдд
  • Можно проверить сбер книжку