Главная | Защита прав потребителя | Признание права собственности на квартиру в объекте не завершенного строительства

Право собственности на объект незавершенного строительства

Ходатайство в суд о содействии при получении запроса в БТИ Иск о признании права собственности в объекте незавершенного строительства Судебный запрос в БТИ: Если обмеры БТИ уже есть обычно, когда дом построен, БТИ производит обмеры достаточно быстро , то вопрос решается путем направления судебного запроса в БТИ на предмет предоставления поэтажного плана, экспликации и справки об адресе об этом на стадии подготовки дела к судебному заседанию вам следует заявить ходатайство.

В судебном процессе дольщик должен ходатайствовать о том, чтобы суд оказал содействие при получении запроса Пишет сайт http: Суд готовит запрос, который дольщик должен сам предъявить БТИ.

несколько признание права собственности на квартиру в объекте не завершенного строительства туманного

Если обмеры БТИ еще не прошли, то следует направить усилия на то, чтобы добиться их проведения. Можно, например, предъявить в суд иск о понуждении застройщика заказчика произвести необходимые действия по получению обмеров то есть мы сперва направляем иск о понуждении, а потом уже, когда получим обмеры, иск о признании права собственности.

Сразу отметим, это лишь один из возможных вариантов: Если же получить экспликацию не представляется возможным, то возникает сложность с признанием права собственности на конкретный объект недвижимого имущества, так как невозможно доказать в суде наличие объекта с определенными свойствами. В этом случае целесообразно предъявить иск о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте квартиру.

Обмер БТИ должен осуществляться наряду с принуждением застройщика выполнить свои обязательства - получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. По этому вопросу следует дополнительно проконсультироваться с юристом. Иск о признании права собственности доли собственности в объекте незавершенного строительства Если дом фактически построен, но не принят Государственной комиссией в эксплуатацию, право собственности на жилые и нежилые помещения в таком доме можно признать в судебном порядке.

Таким образом, объекты незавершенного строительства к которым относится фактически построенный, но не сданный с эксплуатацию объект жилого или нежилого фонда можно отнести к разряду объектов недвижимого имущества только после регистрации его в качестве объекта незавершенного строительства. Однако поскольку официальных подтверждений факта окончания строительства объекта не имеется, то приобретение права собственности на такой объект недвижимости возможно только в судебном порядке, путем подачи иска в суд по месту нахождения объекта незавершенного строительства о признании права собственности на такой объект.

Удивительно, но факт! При наличии заключенного договора долевого участия смысла в подаче в суд иска о признании права собственности на недострой не имеется, поскольку сам по себе такой договор, после его государственной регистрации, гарантирует участнику долевого строительства, что, в дальнейшем, пусть и со значительным отступлением от ранее оговоренных сроков, дольщик сможет оформить право собственности на оплаченную им на стадии строительства недвижимость.

Не теряйте время на митинги и пикеты. После получения судебного решения о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства это право подлежит обязательной государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы. Подать в суд иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства по месту нахождения строящегося дома Зарегистрировать полученное судебное решение о признании права собственности в управлении Федеральной регистрационной службы ФРС После проведения обмеров БТИ и сдачи дома в эксплуатацию перерегистрировать право собственности с объекта незавершенного строительства на объект завершенного строительства По окончании государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства участник инвестиционного долевого строительства становится собственником данного недвижимого имущества и — после проведения обмеров БТИ и сдачи дома в эксплуатацию — сможет спокойно перерегистрировать право собственности с объекта незавершенного строительства на объект завершенного строительства.

Какие документы необходимо иметь и какие действия предпринять для зашиты своих прав в суде? Подготовить исковое заявление; Определить лиц, участвующих в деле в качестве 3-го лица можно привлечь ФРС, застройщика, если договор заключался не напрямую с ним ; Приложить к нему все необходимые документы копии искового заявления, копии договора и всех приложений к нему, копии квитанции об оплате по договору, переписку с застройщиком если она имелась и относится к предмету спора , расчет взыскиваемой или оспариваемой суммы, подписанный истцом с копиями по числу ответчиков и 3-х лиц, квитанцию об оплате госпошлины, если пошлина подлежит уплате.

Копии документов прилагаются к заявлению по числу ответчиков и 3-х лиц, участвующих в деле; Проверить, не пропущен ли срок исковой давности по общему правилу 3 года ; Определить подсудность, т. Согласно практике Верховного суда РФ возможна и подача по месту жительства гражданина или по месту нахождения ответчика ; Рассчитать и указать в исковом заявлении цену иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых сумм; Рассчитать и оплатить госпошлину в соответствии со ст.

В случае, если цена иска превышает эту сумму, потребитель уплачивает государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп. Если Вы сомневаетесь в расчете госпошлины, вы можете ее не оплачивать. В данном случив суд оставит исковое заявление без движения и сообщит Вам о необходимости оплаты госпошлины, в т.

Договор долевого участия в строительстве (ДДУ)

Если в документах есть какие-то недочеты, неправильно посчитана госпошлина и т. В этом случае судом выносится определение об оставлении заявления без движения, с указанием конкретных недостатков и срока их исправления. После принятия заявления возможно указать в самом исковом заявлении на стадии подготовки дела к судебному разбирательству необходимо заявить ходатайства об истребовании документов - в частности, документов БТИ если они есть , документов, относящихся к инвестиционному контракту у застройщиков, администрации и др.

Оно может быть вынесено сразу в окончательной форме, а может быть оглашена только регулятивная часть. В любом случае у судьи необходимо выяснить, когда будет готово решение в окончательной Форме.

Предварительный договор купли-продажи

Если оно не обжаловано, то вступаем в силу через 10 дней. Если обжаловано - то после рассмотрения судом кассационной инстанции; Если решение обжаловано, Вам следует получить копию кассационной жалобы, написать возражения на кассационную жалобу и подать их в суд, вынесший решение; В любом случае необходимо получить заверенные копии вступившего в законную силу решения суда одна копия решения выдается бесплатно, дополнительные копии - после оплаты госпошлины 20 руб.

При этом важно отметить, что для регистрации права собственности на основании решения суда необходимы только решение суда и документы из БТИ. После окончания регистрации Вам следует получить свидетельство о праве собственности на квартиру.


Читайте также:

  • Судебная практика по краже совершенной группой лиц
  • Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество 175 руб
  • Меры обеспечения производства по делу об админ правонарушении доставление
  • Сколько времени уходит на оформление ипотеки в сбербанке
  • Защита ответчика против иска предъявление встречного иска
  • Как сказать родителям что муж в тюрьме
  • Как правильно вернуть обувь в магазин