Главная | Защита прав потребителя | Ндс долгосрочная аренда земли

АРЕНДА ЗЕМЛИ: БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ

Какие платежи и куда ей придется перечислить? Нужно ли при этом платить НДС в бюджет? Плата за право заключить договор Земельные участки могут находиться в собственности предприятий, российских граждан, муниципальных образований, а также государства. Это установлено Земельным кодексом. Государственные земли предприятия могут получить в аренду. И если на тот или иной участок земли претендует несколько предприятий, то проводятся публичные торги, конкурсы или аукционы, предметом которых является право на заключение договора аренды.

Фирма, выигравшая торги, конкурс или аукцион, уплачивает установленную денежную сумму. И тут же возникает вопрос: Продавцом права на заключение договора аренды земельного участка является Федеральная служба земельного кадастра России Росземкадастр. Именно Росземкадастр, а также его территориальные подразделения составляют систему органов государственной власти в сфере земельных отношений. Но оказываемые ими услуги не являются реализацией пп.

И поэтому налогом на добавленную стоимость не облагаются. Таким образом, платежи, взимаемые Роскомземом и его территориальными подразделениями за право на заключение договора аренды, не облагаются налогом на добавленную стоимость. Точно такого же мнения придерживаются и налоговики, о чем свидетельствует Письмо МНС России от 10 июня г. ООО "Гавана" решило арендовать земельный участок в г.

Москве, где арендные отношения с землей регулируются Московским земельным комитетом Москомзем. Для этого фирма перечислила в Москомзем 60 руб. В учете бухгалтер "Гаваны" сделал такие записи: Дебет 76 Кредит 51 - 60 руб. После заключения договора аренды уплаченную сумму необходимо будет ежемесячно в течение 5 лет равными долями относить на себестоимость. В учете делается следующая проводка: Дебет 26 Кредит 97 - руб. В налоговом учете эту сумму нужно сразу включить в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

Но только после того, как будет заключен договор аренды земельного участка. Арендная плата После того как заключен договор аренды земельного участка, предприятие перечисляет арендную плату.

Удивительно, но факт! Исключительные случаи Есть ряд земельных объектов, которые также не облагаются НДС, даже если они находятся в частной собственности.

Если земельный участок находится в федеральной собственности, то арендная плата перечисляется в федеральный бюджет, если в региональной - в региональный бюджет, если же в муниципальной - то в местный. Арендаторы государственных земельных участков являются налоговыми агентами по налогу на добавленную стоимость, что установлено п. То есть сумма арендной платы в договоре указывается без этого налога. Следовательно, арендаторам не надо рассчитывать и перечислять в бюджет налог на добавленную стоимость.

ООО "Радуга" арендовало земельный участок в г. Москве, который находится в муниципальной собственности, заключив с Москомземом договор аренды. По этому договору предприятие должно ежеквартально уплачивать в бюджет г. Москвы 30 руб.

Оставить комментарий

В бухгалтерском учете ООО "Радуга" это отражается так: Дебет 26 Кредит 76 - 30 руб. Несмотря на то что арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость, арендаторам как налоговым агентам все же придется выписывать счет-фактуру. В Налоговом кодексе не указано, как это нужно делать.

смерти ндс долгосрочная аренда земли все это

Налоговики рекомендуют придерживаться порядка, который действовал до введения второй части Налогового кодекса. Он был приведен в Письме Госналогслужбы России от 20 марта г.

Вопросы на тему ЕНВД

По этому порядку арендатор должен составить счет-фактуру в единственном экземпляре с пометкой "Аренда государственного муниципального имущества". После того как арендная плата за государственное или муниципальное имущество перечислена, этот счет-фактуру нужно зарегистрировать в книге продаж, а затем сделать запись в книге покупок. Кроме того, налоговые агенты должны подавать налоговую декларацию по налогу на добавленную стоимость даже в том случае, если они не удерживают и не уплачивают этот налог в бюджет.

Что касается заполнения декларации по налогу на добавленную стоимость, то обычно налоговые агенты заполняют разд. Но так как арендаторы земельных участков не платят налог на добавленную стоимость по арендной плате, то и заполнять этот раздел им не нужно.

Удивительно, но факт! Не нашли ответа на свой вопрос? Согласно статье Налогового Кодекса РФ , если вы пользуетесь наделом на основании аренды, то вы не можете быть налогоплательщиками по определению.

В то же время операции по передаче в аренду земельного участка налоговому агенту надо отразить в Приложении "В" декларации. Напомним, что именно там отражаются операции, не подлежащие налогообложению или освобожденные от налога на добавленную стоимость.

ндс долгосрочная аренда земли это

В графе 2 таблицы, приведенной в этом Приложении, указывается код операции. Приказом МНС России от 21 января г. А в графе 3 нужно записать сумму арендной платы, фактически перечисленную арендодателю.


Читайте также:

  • Возвращение прав после лишения за пьянку досрочно
  • Добавила графу начислно страховых взносов плательщиков за прошые периоды
  • Ипотека сбербанк переуступка прав
  • Втб чебоксары ипотека проценты
  • Как определить долю у наследников 2 очереди
  • Право на распоряжение наследством
  • Оформление права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли