Главная | Защита прав потребителя | Договор на передачу квартиры в собственность приватизация

Когда и как оформляется договор передачи квартиры в собственность граждан для приватизации?

Это можно сделать с помощью сайта федерального БТИ. Для этого перейдите с главной страницы сайта www. Вы увидите карту Российской Федерации. Найдите на ней свой регион и выделите его щелчком мыши. Вы попадете на страницу своего регионального БТИ. Там найдите ссылку на ваш город, через которую вы и попадете на список местных БТИ. В маленьких и средних городах такое бюро обычно одно, а в крупных они есть в каждом районе.

Вы сможете позвонить по указанному телефону и узнать часы работы организации. Договоритесь с ними об удобном времени для совместного визита в БТИ, так как личное присутствие всех владельцев обязательно. Напомните им о том, что у них с собой должен быть паспорт. Это можно сделать через кассу БТИ или через отделение любого банка.

Стоимость услуги варьируется в зависимости от региона. Вы сможете сделать это самостоятельно, без присутствия других собственников. Обратите внимание Если вам удастся все-таки обнаружить потерянное свидетельство после оформления дубликата, не используйте старый документ, пока не проконсультируетесь с сотрудников БТИ, как правильнее поступить в данной ситуации. Пакет документов для приватизации квартиры Приватизация государственных квартир продлена до 1 марта года. Все граждане, которые еще не успели перевести жилье из государственного фонда в частную собственность, могут воспользоваться возможностью и провести процедуру приватизации, подготовив ряд соответствующих документов.

Документы, необходимые для приватизации квартиры Для приватизации государственной квартиры и перевода ее в частную собственность вам потребуется подготовить пакет документов: Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала. Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма.

Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.

Как составить и заключить соглашение передачи квартиры в собственность граждан?

Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета. Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей. Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади. Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации.

Если с момента оформления данных документов прошло более 5 лет, вам потребуется обновить сведения, вызвав технического сотрудника БТИ. Если была проведена перепланировка и при этом вы не имеете соответствующих документов, то есть проводили все работы самовольно, вам нужно узаконить перепланировку и получить технические сведения в БТИ. Ордер, договор социального найма или выписка, подтверждающая право на заключение договора социального найма.

Удивительно, но факт! Для восстановления утраченного договора необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации БТИ по месту жительства. Такой договор не подлежит гос.

Все документы в оригиналах и приложенных ксерокопиях в трех экземплярах. Его вы напишите при обращении со всеми документами в жилищный отдел администрации своего района. Порядок проведения приватизации Порядок проведения приватизации достаточно простой. После подготовки всех необходимых документов вы обращаетесь в жилищный отдел своего района.

Через определенное время, которое составляет не более 30 дней и может варьироваться в зависимости от региона, вам выдают договор на приватизацию. Вы его подписываете и подаете документы для регистрации права собственности в государственную службу регистрации. Обратите внимание, если вы уже участвовали в бесплатной приватизации, второй раз вы можете оформить квартиру в собственность, выплатив за нее кадастровую стоимость.

Все несовершеннолетние, принимавшие участие в приватизации жилья вместе с родителями, имеют право приватизировать квартиру по договору социального найма во второй раз совершенно бесплатно по достижению совершеннолетия. Сколько стоит платная приватизация Правом бесплатной приватизации обладает каждый гражданин Российской Федерации. Однако слухи о введении платной приватизации продолжают нагнетать и без того накаленную обстановку вокруг вопросов с жильем. Приватизация жилья — это процесс перевода его из собственности государства или муниципалитета в частную.

То есть человек, проживающий в квартире, выданной ему когда-то государством, перенимает эту квартиру в свою собственность и подкрепляет эту операцию соответствующими документами. Отныне квартира, дом или участок может считаться полностью частным, с ними можно проводить сделки, продавать, менять и передавать другим лицам. Платная приватизация жилья Приватизация жилья долгое время считалась процессом бесплатным, так как платная приватизация называется покупкой жилой площади: Бесплатная приватизация действовала до 1 марта года, а сейчас продлена до 1 марта года.

Платной приватизации жилья на территории Российской Федерации в данный момент не существует. Нет у властей пока и четкого понимания того, что же может и будет представлять собой платная приватизация после марта года. Есть вариант, что приватизацию оставят бесплатной и сделают при этом бессрочной. Но предлагаются и другие варианты, в том числе приостановить действие бесплатной приватизации и вынудить тех, кто еще не приватизировал свое жилье, выкупать квартиры у государства по рыночной стоимости либо по стоимости, рассчитанной органами БТИ.

При оформлении приватизации оплате подлежат только услуги государственных органов по оформлению документов — придется заплатить пошлину, а также при желании собственника — услуги юристов или агентов по недвижимости, на которых можно переложить обязанности заниматься сбором и подачей всех необходимых документов в соответствующие органы.

Платная приватизация земли Если земельный участок собственник получил от государства до года и предназначался он для гаражного, индивидуального жилищного, дачного строительства, огородничества или садоводства, то такой участок можно приватизировать бесплатно. В случае если участок получен физическим лицом после года или юридическим лицом, он подлежит платной приватизации или иначе — процессу выкупа участка у государства.

Оформление договора о передаче квартиры в порядке приватизации

Стоимость такого участка зависит от цены на землю в данном районе и от величины земельного налога. Все подобные расчеты нужно проводить индивидуально для каждого конкретного случая. Права на приватизацию Правом бесплатно приватизировать жилье или земельный участок один раз в жизни обладает каждый совершеннолетний гражданин Российской Федерации. Если ребенок до 18 лет участвовал в приватизации жилья, он имеет право повторной приватизации после достижения им совершеннолетия. Для осуществления приватизации нужно обратиться в районное агентство по приватизации с перечнем приготовленных документов.

Преимущества и недостатки приватизации С таким явлением, как приватизация, Россия познакомилась более 20 лет назад. Тогда начали передавать в собственность все — от квартир до объектов промышленности. Но несмотря на это около 4 млн квартир еще остаются неприватизированными. И на это у граждан есть свои причины.

Инструкция 1 Раздумывая над тем, приватизировать квартиру или нет, обязательно взвесьте все за и против. Так, например, очевидным преимуществом приватизации является тот факт, что вы сразу же становитесь полноправным владельцем недвижимости. И вам при этом совершенно не придется ничего платить, кроме той суммы, что уйдет как госпошлина за оформление необходимых документов.

В сравнении с теми, кто приобретает жилье за огромные деньги, вы находитесь в более выгодном положении.

Документы для составления

Пожилые одинокие люди могут не беспокоиться за свою старость, так как собственная квартира может стать предметом ренты, по условиям которой за пенсионером будут ухаживать и заботиться о нем. Муниципальное отдать своим родственникам не получится. С жильцами муниципальных квартир церемонится не будут, а вот собственникам идут на уступки и дают различного рода рассрочки на погашение платежей.

Так, например, достаточно существенным недостатком может служить тот факт, что владелец недвижимости сам несет на себе все бремя ее содержания. И нередко это касается и общедомового имущества. А это значит, что после приобретения квартиры в собственность вам придется самостоятельно оплачивать те статьи расходов, которые до этого платило государство например, содержание мусоропровода, лифт и т.

было договор на передачу квартиры в собственность приватизация словно отчаянном

Одно время по стране прокатилась волна поджогов домов, которые стояли на нужной кому-то территории. Те, кто жил в муниципальных квартирах, без проблем получили жилье, а вот собственникам пришлось побегать. Дело в том, что по закону за свою собственность отвечаете вы самостоятельно. А значит, должны были заранее побеспокоиться о страховании своего жилья на случай непредвиденной ситуации или ЧП. Муниципалам дают квартиры взамен расселяемых сразу же. А тем, кто приватизировал или купил жилье, предложат только определенную сумму за него.

И не всегда она адекватна стоимости жилья в вашем городе.

растворилась, договор на передачу квартиры в собственность приватизация голову

А вот собственники должны раз в год обязательно раскошеливаться. Причем если в году сумма налога еще достаточно либеральная, то разговоры о том, чтобы увеличить тариф и считать сбор в пользу государства , отталкиваясь от рыночной стоимости квадратных метров, идут в правительстве регулярно. Видео по теме Совет 6: Как восстановить ордер Чаще всего об ордере на квартиру вспоминают, когда дело доходит до приватизации. И вот тут зачастую выясняется, что местонахождение данного документа неизвестно, и найти его не представляется возможным.

Как же поступить в этом случае? Инструкция 1 Первое, что можно и нужно сделать, это попробовать восстановить ордер, а точнее, получить документ, подтверждающий факт выдачи вам ордера ранее. Для этого вам потребуется обратиться в администрацию района , к которому относится ваша квартира. Там должны сохраниться архивные документы например, постановление о выдаче ордера, записи в домовой книге, копии ордера или его корешки и пр. Для заключения договора социального найма необходимо также обратиться в администрацию и написать соответствующее заявление.

Для обращения в суд вам понадобятся: Готовьте исковое заявление на установления права на проживания и вместе с пакетом собранной документации направляйте в суд на рассмотрение. При желании на его основании вы сможете произвести приватизацию жилья по стандартной процедуре. Как признать договор о приватизации недействительным Расприватизация — признание по решению суда недействительным договор передачи, по которому была совершена приватизация.

Какие же условия должны быть и не должны быть соблюдены для того, чтобы договор был признан недействительным? Инструкция 1 Ознакомьтесь с ГК РФ, чтобы выяснить, не была ли ваша квартира приватизирована с нарушением закона. Если рано или поздно выяснится, что нарушения имели место, обиженные родственники или надзорные органы могут подать в суд на ваши действия, связанные с приватизацией жилья.

Недвижимость будет возвращена государству, с которым вам придется снова заключать договор социального найма. Как написать отказ от приватизации Отказ от приватизации - это отказ от получения права собственности на жилое помещение, в котором гражданин зарегистрирован. Данный документ составляется в письменной форме и заверяется нотариусом.


Читайте также:

  • Бесплатный юрист консультация на уралмаше
  • Список долги по судебным приставам
  • Анализ на установление отцовства цены
  • Услуги по приватизации квартир тула
  • Удачные дни для сделок с недвижимостью