Главная | Семейное право | Договор аренды земли с правом строительства

Договор аренды земельного участка

Договор аренды земли с правом строительства мог

Москва Департамент земельных ресурсов города Москвы, действующий на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от Передача Участка по настоящему Договору от Арендодателя к Арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по Договору. Границы Участка идентифицированы на прилагаемой к Договору копии кадастрового паспорта земельного участка приложение 1 , являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договор заключен сроком на 5 лет 11 месяцев 28 дней если иное не предусмотрено в документации об аукционе в соответствии с решением ГЗК. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Правоотношения по настоящему Договору, как в целом, так и в части, между Арендодателем и Арендатором возникают с даты вступления в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.

Действие настоящего Договора прекращается со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству. Расчетным периодом по Договору является квартал. Арендная плата за второй и последующие годы аренды начисляется по истечении года с даты государственной регистрации Договора и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала.

Размер ежегодной арендной платы, счет, на который она вносится, указаны в Приложении 2 к настоящему Договору. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора. За последние два года срока действия Договора размер годовой арендной платы удваивается.

Удивительно, но факт! В случае отказа Арендатора от подписания Акта приема-передачи Участка данный Акт подписывается Арендодателем с указанием в нем об отказе Арендатора от подписания данного Акта.

После завершения строительства Арендатор обязуется представить Арендодателю подтверждение зарегистрированных имущественных прав на объект. Арендатору осуществить строительство объекта с параметрами, указанными в п. Арендатор обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с обосновывающими материалами к градостроительному плану земельного участка и оплатить плату за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в установленном порядке.

Арендатор не вправе передавать Участок в субаренду. Иные особые условия договора. Совершать сделки с правом аренды Участка, Участком в пределах срока договора аренды в порядке, предусмотренном настоящим Договором, нормативными актами Российской Федерации, города Москвы и решениями полномочных органов власти с последующей государственной регистрацией в случаях, предусмотренных законом при условии надлежащего уведомления Арендодателя о соответствующей сделке в установленном порядке, с указанием вида, сторон и условий сделки с приложением комплекта документов по сделке.

После совершения соответствующей сделки по передаче прав и обязанностей по Договору и ее государственной регистрации новый Арендатор обязан в двухнедельный срок обратиться к Арендодателю для внесения изменений в Договор. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора. Ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату и по требованию Арендодателя представлять платежные документы об уплате арендной платы.

Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органов государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т. Арендатор обязуется представить Арендодателю документы, необходимые для государственной регистрации Договора аренды. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов , для проведения которых требуется соответствующее разрешение.

Не нарушать прав соседних землепользователей, землевладельцев, арендаторов, собственников. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своего наименования, места нахождения почтовый адрес и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов. В случае неисполнения Арендатором этих условий извещение, направленное по указанному в Договоре адресу, является надлежащим уведомлением Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.

Осуществить архитектурно-строительное проектирование , получение разрешения на строительство , строительство и ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с правилами и нормативами действующего законодательства Российской Федерации и города Москвы, в том числе техническими регламентами, ГОСТ, СНиП, МГСН. В порядке, установленном законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, обеспечить проведение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений, необходимых для инженерно-технического обеспечения объекта в соответствии с выданными техническими условиями эксплуатирующей организации.

Обеспечить безвозмездную передачу результатов работ по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений городского значения в собственность города Москвы , установленном действующими актами. Раз в полугодие не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, представлять Арендодателю отчет о выполненных работах. В течение 7 дней с момента оформления в установленном порядке имущественных прав на возведенный объект представить Арендодателю необходимые документы для переоформления прав на Участок.

При строительстве подземных объектов восстановить нарушенный поверхностный слой и разместить необходимые знаки, отмечающие наличие подземного объекта и его технические зоны, при их наличии. Производить в соответствии с установленным порядком учетную регистрацию в уполномоченном органе дополнительных соглашений и договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство жилья при строительстве объектов жилого и смешанного назначения, содержащих жилые помещения.

Получить полный текст 5. Вносить необходимые платежи за подключение к существующим инженерным сетям. Арендатор обязуется осуществить плату за технологическое подключение к распределительным энергетическим сетям в установленном порядке без последующей компенсации из бюджета города.

Образец договора аренды земельного участка под жилищное строительство (заполненный бланк)

Обеспечивать возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на земельном участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном земельном участке земляных и строительных работ в технических охранных зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации и города Москвы.

Удивительно, но факт! На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации:

Расторгнуть Договор досрочно, в установленном законом порядке, в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору. На возмещение убытков, причиненных Арендатором, в том числе, досрочным по вине Арендатора расторжением настоящего Договора.

Осуществлять контроль за использованием Участка и исполнением условий настоящего Договора. Требовать от Арендатора исполнения условий Договора, в том числе в части уплаты арендной платы и начисленных пеней, а также осуществления проектирования и строительства на Участке в установленные Договором сроки.

Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не нарушает прав и законных интересов других лиц. В десятидневный срок опубликовать в средствах массовой информации или на официальном сайте в сети Интернет сведения об изменении своего наименования, места нахождения почтовый адрес и места регистрации, платежных и иных реквизитов.

По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: Возврат Участка может производиться по акту сдачи-приемки по требованию Арендодателя. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени.

Предмет договора аренды земли под строительство

В случае несоблюдения Арендатором сроков строительства и ввода объекта в эксплуатацию п. Москвы от размера ежегодной арендной платы, установленной по итогам аукциона п. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору при действии обстоятельств непреодолимой силы регулируется гражданским законодательством Российской Федерации.

Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, города Москвы и настоящим Договором. Языком делопроизводства по Договору является русский язык.

будто Договор аренды земли с правом строительства впервые жизни

Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказным письмом, а также телексом или телефаксом и иными способами, предусмотренными законодательством или Договором. Лица, подписавшие настоящий Договор, заявляют об отсутствии ограничений полномочий руководителей, а также иных лиц, подписывающих настоящий Договор.


Читайте также:

  • Как сесть на больничный после увольнения
  • Гай лишение прав повторно
  • Звонят банки по долгам что делать
  • Задачи изучения семейного права