Главная | Семейное право | Секреты сдачи квартиры в аренду

Достоинства и особенности аренды квартир на длительный срок

Разберем условия и примеры, при которых сдать в аренду квартиру в кратчайшие сроки станет реальностью. Что нужно, чтобы быстро сдать квартиру в аренду Создание атмосферы уюта Не зря я говорил вам выше по тексту, про ремонт и обстановку. Они должны быть такие, чтобы на уровне подсознания арендатор, осматривая квартиру, ощутил себя дома. В любом случае, при осмотре квартиры, любой арендатор примеряется к вашему объекту. Оценивает, насколько он выглядит жилым, уютным и насколько будет комфортным лично для него. Здесь можно использовать те же самые хитрости, что и при продаже квартиры.

К примеру, должно быть как можно светлее в комнатах, интерьер должен иметь теплые и светлые цвета, в квартире должно приятно пахнуть, обязательно присутствие некоторых бытовых мелочей — скатерти, цветка на окне, шторы на окнах и т. Если вы сдаете квартиру на длительный срок, то необходимо придерживаться именно таких правил. Если ваша цель сдача квартиры посуточно, тогда и ремонт и обстановка может быть более практичной с использованием материалов, которые легко чистить и мыть и чуть менее домашней. Чем меньше захламленности, тем лучше. Это, кстати, касается обоих вариантов, если хотите быстро сдать в аренду квартиру.

Если арендаторам что-то не нужно из мебели и они просят это убрать — уберите, чтобы не отбивать желание проживать в вашей в квартире. Ничего лишнего Вот так плавно мы переходим к внутреннему убранству квартиры, сдаваемой в аренду. Если у вас квартира эконом-класса, это не значит, что можно оставить бабушкино кресло или диван, еще почти новый ковер на стене, сервант советских времен и т. Замените их, пусть и бывшими в употреблении, но современными предметами, а от некоторых избавьтесь вовсе.

Уважайте своего арендатора и он будет делать это в ответ. Чистота Как сдать квартиру в аренду быстро, если в ней не наведена уборка, не сияет санфаянс и не пахнет свежестью? Или сдадите тем, кого бы сами не желали видеть в роли своего арендатора. Вот несколько правил уборки. Она должна включать в себя не только мытье полов, мебели и кафельных стен, но и так же освобождения квартиры и балкона от всех ваших личных вещей, особенно предметов гигиены. Исключение, может составлять только квартира, предназначенная для сдачи в аренду посуточно.

Содержание

В этом случае предметы гигиены новая зубная щетка, зубная паста, туалетная бумага, фен и утюг с гладильной доской должны присутствовать однозначно. Арендатор вначале оценивает вашу адекватность, ваш внешний вид, манеру говорить и вести себя.

Удивительно, но факт! Возможно, вы посчитаете ненужными какие-то из этих пунктов. А выяснив их, потрудиться однажды провести собственное "частное расследование", прозвонившись по телефонам и проверив адреса под благовидным предлогом.

И то, какое вы произведете на него впечатление, будет влиять на успех сдачи в аренду квартиры. Бывают даже случаи, когда повидавший в своей жизни всяко, арендатор, встречает обаятельного арендодателя и соглашается на чуть завышенную цену аренды или чуть менее привлекательный объект, в обмен на адекватность и человеческое отношение. Что следует делать арендодателю: Спокойно рассказать о преимуществах своего объекта и съема квартиры лично у вас.

секреты сдачи квартиры в аренду Вон

Долой амбиции Помните, в начале статьи я говорил вам о том, что сдача в аренду квартиры — это бизнес. Вы поняли к чему это было сказано? Это значит, что в вашей голове должен быть только математический расчет на основе имеющихся как положительных, так и отрицательных факторов, влияющих на стоимость и привлекательность вашего объекта. Многие арендаторы допускают ошибку, думая навязать свою ценность объекта арендатору.

Довольно часто, при показе квартиры, рассказывают, как досталась квартира, как ее обустраивали, где покупали ванну или унитаз. Все это с такой теплотой и любовью.. При этом у арендатора возникает мысль: Живите в ней сами! И арендатор уходит, а мог бы и снять квартиру и по хорошей цене!

Требования к квартиросъемщикам

А арендодатель при этом недоумевает, ведь квартира хорошая, что же ни так? Для него совсем неинтересно и неважно, как вы купили квартиру, как ее обставляли и сколько подвигов Геракла вам при этом пришлось совершить. Не повторяйте ошибок других собственников, которые идут на поводу амбиций и теряют огромные деньги.

На рынке недвижимости масса примеров, когда завышая стоимость арендодатели не могут сдать квартиру годами, а более продуманные сдают аналогичные квартиры по адекватной цене и получают при этом прибыль. Вы хотите быстро сдать в аренду квартиру? Хотите, чтобы она была вашей выгодной инвестицией? Так позвольте ей быть таковой! Позвольте себе получать дивиденды, а не чахнуть на златом, как Кощей.

К амбициям я еще отношу решение арендодателя закрывать свои проблемы за счет сдачи в аренду квартиры. Есть несколько распространенных примеров. Собственник хочет закрывать арендой выплаты по ипотечному кредиту, а иногда еще и получать дополнительный доход.

Удивительно, но факт! Сделайте так, чтобы вам самому захотелось снять вашу квартиру!

Сразу скажу — долгосрочная сдача в аренду квартиры не отбивает ипотечную выплату — вам все-равно придется доплачивать. Исключение составляет лишь сдача в аренду квартиры посуточно. Здесь вполне реально не только гасить ипотечные выплаты, но и получать дополнительный доход. В результате — долгий простой объекта без арендатора и упущенная выгода. Но даже эти примеры не останавливают некоторых арендодателей, на квартиры которых находятся бедолаги-арендаторы, готовые снять квартиру по завышенной стоимости.

1. Сдача квартиры в аренду как бизнес

Но это работает только на некоторое время, т. А арендодатель сетует на то, какие непостоянные и ненадежные пошли арендаторы.. Сегодня вы узнали 5 условий, без которых сдать квартиру быстро у вас не получится. Примите их к сведению и удача будет на вашей стороне!:


Читайте также:

  • Материалы административного расследования образец
  • Квартиры в орехово зуево в ипотеку
  • Образец гражданского иска по уголовному делу по краже
  • Федеральные инспекторы в субъектах российской федерации
  • Взять ипотеку в сбербанке для покупки комнаты
  • Статусы прикольные про развод с мужем