Главная | Семейное право | Таунхаусы в ипотеку мо

Ипотека на таунхаус

Покупателей привлекает заманчивое предложение от застройщиков, так называемая квартира на земле. Приобретая таунхаус в ипотеку, вы получаете двухуровневую квартиру улучшенной планировки, зачастую с двумя санузлами на обоих этажах, и небольшой огороженный участок земли. Что еще можно пожелать? Однако, именно здесь и начинаются первые сложности.

Требования к таунхаусам

Проблемы и нюансы Первое, с чем придется столкнуться покупателю таунхауса — это статус земли. Все дело в том, что для нашего законодательства такого понятия как таунхаус не существует. Это понятие пришло в Россию из Европы, где повсеместно распространены живописные поселки с домиками европейского типа. Как же быть в таком случае и оформить такую недвижимость в собственность?

Какие нюансы стоит учитывать

Отдельно стоящая блочная секция жилого дома с земельным участком. Фактически это общий жилой дом, в котором по документам вам выделяется отдельная секция с земельным участком. Хотя, по факту за стенкой от вас будут жить еще несколько соседей. Отгораживаться от них при этом не требуется. Если по документам у вас именно такой тип таунхауса, то наиболее выгодным из всех банковских предложений будет Сбербанк. К тому же, Сбербанк один из немногих банков, учитывающий ваши дополнительные доходы без подтверждения, а соответственно выдающий большую кредитную сумму.

Отдельно выделенная доля в общем жилом доме с выделением доли на земле. Это худший вариант для оформления таунхауса. Поскольку в собственность оформляется один жилой дом, а потом происходит его деление и продажа по частям. То же происходит и с земельным участком. Сложности также возникнут и при дальнейшей продаже такой недвижимости. В этом случае придется сначала предложить купить вашу долю другим собственникам, либо получить от них разрешение на продажу вашей секции и участка земли.

Такой схемой обычно пользуются мошенники: Такие незаконные действия обычно приводят к сносу объектов. И, наконец, самый удачный вариант для оформления таунхауса — это вариант квартиры в многоквартирном доме малой этажности. Под такой вариант попадают много банковских кредитных программ с привлекательными условиями. Но и здесь есть свои подводные камни.

Например, банк не потребует залога для такого имущества, так как это многоквартирный дом. Таким считается дом, состоящий даже из двух квартир как это в основном бывает в таунхаусах.

таунхаусы в ипотеку мо звездолет исчез

Дом разбивается на отдельные секции, каждая из которых оформляется как отдельная квартира, а в банке вы сможете получить ипотеку на условиях приобретения стандартной квартиры. Требования к таунхаусам Прежде чем заключить сделку, стоит внимательно изучить документацию на объект: Есть ли у застройщика соответствующее разрешение на строительство данного объекта недвижимости на земле.

Удивительно, но факт! Действующие на текущий момент условия по ключевым банкам приведены в таблице. Земля, на которой расположен объект, относится к землям поселений; Земля размежёвана и таунхаус относится к установленному участку; Владелец недвижимости имеет необходимый документы, которые подтверждают право собственности.

Нередко недобросовестные застройщики получают от администрации разрешение на возведение частного дома, при этом строят многоквартирный жилой дом. Проверьте, в каком статусе находится земельный участок — в аренде или в собственности. Если второй вариант, то, как она в случае покупки будет оформлена в вашу собственность. Проверить по документам статус у дома.

Это влияет на последующий выбор банка и лучшей программы для покупки в ипотеку таунхауса. Не стоит забывать, что к таунхаусам, как к объектам недвижимости, банки и оценщики также предъявляют жесткие требования: Объект должен быть полностью оснащен необходимыми коммуникациями. Не должен быть в аренде или ином обременении.

Проблемы и нюансы

По всей документации объект должен быть полностью готов к сдаче в эксплуатацию. Наличие кадастрового паспорта с выделенными границами участка земли. Объект не должен быть построен в строго охраняемой зоне, на территории заповедника и т. Земля с домом оформлены в собственность, при этом приобретаются не у родственников. Стены и фундамент должны быть из прочных материалов: Объект должен быть полностью обустроен для постоянного проживания. В целом, требования не сложные, но далеко не все покупатели умеют обращать внимания на некоторые нюансы еще до оформления.

Вследствие чего, возникают проблемы с продавцом и банками. Требования к заемщику Требования к заемщикам одинаковые во всех банках. Высокий стабильный доход, подтвержденный документально дополнительными справками. Возрастная категория заемщиков от 21 до 65 лет включительно. Постоянное проживание на территории РФ регистрация , а также гражданство РФ. Непрерывный стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

озером таунхаусы в ипотеку мо почему

Стоит отметить, что на практике, ИП и другие бизнесмены не пользуются лояльностью среди банков. Этой категории заемщиков стоит обращаться в крупные банки типа Сбербанка или Россельхозбанка. Необходимые документы Для подачи заявки в банк для получения ипотечного кредита на таунхаус требуется стандартный перечень документов. Впрочем, в некоторых случаях представители банка могут потребовать дополнительные документы.

Удивительно, но факт! Отдельно выделенная доля в общем жилом доме с выделением доли на земле. Если оформлять ипотеку, как обычный жилищный займ на квартиру, то таких проблем не возникнет.

Например, если заемщик не является резидентом РФ. Паспорт гражданина РФ или военный билет ; Свидетельство о браке и о рождении детей если есть ; СНИЛС заявителя; Справка о доходах с места работы по форме банка; Копия трудовой книжки все страницы. Оформление ипотеки на таунхаус не является сложной задачей.

Главное — это удачно подобрать вариант покупки с правильно оформленной документацией и выбрать лучшую банковскую программу.


Читайте также:

  • Разделы проектирования частного дома
  • Какой штраф за выезд на встречную полосу без обгона
  • Институты права в семейном праве