Главная | Наследовательное право | Застройщик земля в ипотеку

Особенности ипотеки на таунхаус

Статьи Полезные советы Главные риски при покупке квартиры в новостройке Главные риски при покупке квартиры в новостройке 23 декабря г.

Порядок получения займа

У квартир в новостройках немало преимуществ: Но покупатель строящегося жилья должен помнить о рисках. Для того чтобы не остаться без вложенных денег, тщательно изучайте законы, документы застройщика и договор купли-продажи.

Удивительно, но факт! Если разбить срок гашения кредита на 20 лет, то ежемесячный платеж составит руб.

Незавершенное строительство Один из рисков — купить квартиру в долгострое. Строительство дома может прекратиться из-за банкротства компании. Внимательно изучите историю застройщика, посмотрите, какие проекты он уже реализовал, почитайте отзывы других покупателей жилья. Обязательно проверьте документы, которые должны быть у застройщика к началу работ: Посмотрите, участвуют ли банки в проекте. Во-первых, банк может финансировать саму компанию.

приближаясь застройщик земля в ипотеку Этот

Во-вторых, банк может аккредитовать новостройку, то есть предлагать ипотеку для покупателей. Перед аккредитацией банки проводят проверку и застройщика, и объекта. Так что, если крупный банк уже аккредитовал новостройку, для вас это хороший знак. Спорный статус земли Еще один риск — купить квартиру в доме, который построен на участке с сомнительным статусом. Проверяйте, кому принадлежит участок земли, где возводится новостройка: Если договор аренды земли краткосрочный и заканчивается к моменту завершения строительства дома, это чревато тем, что вы не сможете оформить квартиру в собственность.

Придется решать вопрос через суд. Если у застройщика право бессрочного пользования участком, то последствия будут такими же. Также проверяйте статус участка: Многократная продажа Для того чтобы снять риск двойной продажи одной и той же квартиры, заключайте с застройщиком договор долевого участия ДДУ.

Условия предоставления ипотеки на земельный участок

Это даст вам право претендовать на жилье. Согласно закону ФЗ, ДДУ — это единственный документ, который имеет законную силу при покупке строящегося жилья.

начале застройщик земля в ипотеку теперь Давным-давно

Договор обязательно проходит госрегистрацию, при этом квартира проверяется на принадлежность третьим лицам. Если договор зарегистрировали, значит квартира прошла проверку. Даже если в дальнейшем ее продадут еще кому-то, то суд решит вопрос в вашу пользу.

Условия кредитования

Плохое качество жилья Наконец, еще один риск — купить квартиру с браком. Самые крупные неприятности у новосела могут возникнуть из-за инженерных коммуникаций, например, неработающего отопления, слабого напора воды в трубах, не выдерживающей напряжения электропроводки. Если вам не удается проверить какие-то коммуникации в момент приемки квартиры например, работу системы отопления — летом , обязательно отразите это в акте передачи.

Все обнаруженные недочеты застройщик должен устранить. Также проследите, чтобы в договоре были отражены гарантийные обязательства застройщика и срок, в течение которого компания должна все исправить.


Читайте также:

  • Какой банк выгоден для ипотеки
  • Разбой его отграничение от грабежа и разбоя
  • Возможны ли доли при ипотеке
  • Как обойти ипотеку без первоначального взноса
  • Процесс с по лишению водительских прав
  • Соглашение о разделе совместно нажитого имущества в период брака
  • Ипотека стоимость объекта недвижимости