Главная | Наследовательное право | Передача прав закладной по ипотеке

Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной

Закладная удостоверяет следующие права ее законного владельца: Закладную составляют вместе с договором об ипотеке. При этом закладная не может заменить договор об ипотеке. Составляется закладная залогодателем, а если таковой является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству. Первоначальному залогодержателю закладная выдается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, только после государственной регистрации ипотеки.

Передача прав по закладной уравнивается по правовым последствиям с уступкой требования цессией. Сделка по передаче прав по закладной совершается в простой письменной форме. При этом недопустима уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которой обеспечены закладной.

Как оформить, ее образец

Если же подобного рода договор заключается, то он признается недействительным ничтожным в силу закона - п. Для передачи прав по закладной установлены особые правила. Во-первых, лицо, передающее право, должно сделать на закладной отметку о новом владельце с точным указанием его имени наименования и основания передачи. Во-вторых, совершенная отметка должна быть подписана залогодержателем, указанным в закладной.

Что это такое

Если такая надпись не является первой, то отметка должна быть подписана владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке п. Регистрация смены владельца закладной осуществляется в течение одного дня.

передача прав закладной по ипотеке Диаспаре

На государственную регистрацию предоставляется заявление от нового владельца закладной, квитанция об оплате госпошлины, закладная с отметкой о новом владельце закладной, осуществленной в соответствии со ст. Такое изменение будет действительным лишь при внесении необходимых изменений в содержание закладной либо аннулировании закладной и выдаче новой закладной, составленной с учетом соответствующих изменений. Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной и внесения изменений в записи ЕГРП осуществляется в течение одного дня с момента обращения залогодателя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Государственная регистрация такого соглашения осуществляется безвозмездно.

Передача прав на закладную и залог закладной

Изменение содержания закладной оформляется путем приложения к ней оригинала данного соглашения и указания в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной ст. Если такое указание отсутствует, то в соответствии со ст. Изменение содержания закладной или ее аннулирование и выдача новой закладной возможны еще в трех случаях: Замена закладной новым документом требует внесения изменений в ЕГРП.

Удивительно, но факт! При передаче прав по закладной также происходит передача персональных данных физического лица-залогодателя.

В этом случае одновременно с заявлением о внесении изменений в данные ЕГРП залогодатель передает органу, осуществившему государственную регистрацию прав, новую закладную, которая вручается залогодержателю в обмен на находящуюся в его законном владении закладную ст. Законом об ипотеке предусмотрен еще один случай аннулирования закладной: В данной ситуации законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременно с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии.

Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением ст. Аннулированная закладная хранится в архиве органа, осуществившего государственную регистрацию прав, до момента погашения регистрационной записи об ипотеке. Ленина, 28 Общий отдел:

Удивительно, но факт! Осуществление прав по закладной По общему правилу владелец закладной обязан предъявлять закладную тому обязанному лицу должнику или залогодержателю , в отношении которого осуществляется соответствующее право.


Читайте также:

  • Переход права собственности на недвижимое имущество это
  • Коап исчисление сроков лишения прав
  • Заявление на разделение лицевого счета в ук образец
  • Разместить бесплатное объявление о сдаче квартиры в аренду в москве
  • Базы данных для усыновления ребенка
  • Кража 10 миллионов в москве