Главная | Автоюрист | Денежная сумма по военной ипотеке

Как определить хватит ли денежных средств для ипотеки на счету военнослужащего?

Estate разобралось, почему военные хотят выйти из Накопительно-ипотечной системы, хватает ли выделенных государством средств на погашение ипотечного кредита и сколько придется доплатить досрочно уволившимся военным.

Что такое военная ипотека

Основной причиной отказа от участия в НИС стала неочевидная на первый взгляд задолженность, которая может остаться за купившим по военной ипотеке жилье контрактником после перечисления государством всех выделенных средств или вследствие досрочного увольнения. Estate рассказал юрист "Военно-правового центра" Андрей Пивовар.

При этом приобретенная жилплощадь остается в залоге у банка, а кредит вместо военного гасит Минобороны РФ в лице "Росвоенипотеки". Однако, мало кто обращает должное внимание на утвержденный график и структуру платежей. В результате банки зарабатывают невероятные прибыли, а основной кредитный долг военнослужащего погашается очень медленно", - пояснил юрист. Произведя подсчеты и обнаружив хитрый нюанс, военные пытаются отказаться от участия в НИС. В году не было индексации, а выстроенный банком график платежей предполагал индексацию и увеличение платежей.

Удивительно, но факт! Участникам программы необходимо рассчитать свои финансовые возможности, потому что накопленных с помощью системы средств вполне хватает на покупку квартиры.

В результате, один из обратившихся к нам военных внимательно все посчитал и обнаружил, что после перечисления государством банку выделяемых денег, за ним оставался долг порядка рублей в месяц. Офицеру пришлось заплатить из своих средств", - рассказал Пивовар. В такой ситуации недоплаченная сумма становится долгом, на который банк может начислять пении и впоследствии требовать проценты за пользование чужими средствами.

будет денежная сумма по военной ипотеке кинул

Существует также опасность, что долг может перерасти в судебное требование о погашении кредита и арест на квартиру, отметил юрист. При этом стоит учитывать, что иммунитетом от изъятия у должника жилплощадь, находящаяся в ипотечном залоге, не обладает. Министерство обороны РФ Другой существенный нюанс - порядок погашения кредита при досрочном увольнении со службы по уважительным основаниям, например, при приобретении профессиональных болезней и травм, не совместимых с прохождением военной службы.

В таком случае накопительный ипотечный счет военного закрывается, но за ним остается право на получение дополнительных денежных накоплений, за счет которых он сможет окончательно погасить ипотечным кредит перед банком.

Именные накопления военнослужащего

Для расчета суммы дополнительных накоплений ежемесячную базовую выплату без индексации умножают на количество месяцев, которые должен был прослужить военнослужащий для достижения выслуги в 20 лет. Полученная сумма перечисляется военному одномоментно.

денежная сумма по военной ипотеке все

Выглядит схема весьма неплохо, однако на деле, по словам юриста, дополнительных накоплений на окончательное погашения кредита не хватает. Причиной тому становится, во-первых, график платежей, по которому основной долг перед банком гасился медленно и погашен недостаточно, чтобы дополнительных накоплений хватило на выполнение всех обязательств перед банком, и, во-вторых, сама сумма дополнительных накоплений.

Так, по словам эксперта, на момент увольнения у военного может оставаться 1, млн рублей основного долга, при том, что сумма дополнительных накоплений - 0, млн рублей. Не стоит забывать и тот факт, что сумма накоплений участника НИС не зависит от размера семьи военнослужащего: Так, например, военнослужащий Астраханского гарнизона, семья которого насчитывает шесть человек, в октябре года получил на приобретение квартиры рекордную жилищную субсидию в размере 10,6 млн рублей.


Читайте также:

  • От какой суммы начисляются алименты
  • За долги банку в лес
  • 159 ук рф мошенничество комментарии сумма ущерба
  • О восстановлении срока для принятия наследства по закону
  • Методика расчета стоимости аренды земли