Главная | Автоюрист | Военная ипотека на вторичное жилье

Покупка квартиры по военной ипотеке: пошаговая инструкция по оформлению

Оформление Покупка квартиры по военной ипотеке: Причем пошаговая инструкция покупки квартиры по военной ипотеке позволяет достаточно просто и быстро стать собственником недвижимого имущества. Что представляет собой система приобретения жилья по военной ипотеке Раньше военнослужащий, не имеющий достаточного количества средств для приобретения собственного жилья, мог только годами ждать своей очереди на получение квартиры от государства.

В году ситуация изменилась — появилась возможность приобретения недвижимости по военной ипотеке. Накопительная система работает следующим образом: Заемщик пишет заявление на участие в программе НИС. После чего на его имя открывается личный счет для регулярного зачисления денег от Министерства обороны РФ. Причем сумма перечисляемых средств одинакова для всех военнослужащих и, как правило, подлежит ежегодной индексации. По истечении трех лет военнослужащий может использовать накопленную сумму для оформления ипотечного кредита на жилье.

Естественно, деньги не выдают на руки, но могут перечислить на банковский счет для погашения первоначального взноса по ипотеке. Открытый на имя военнослужащего кредит выплачивает Министерство обороны.

THIS IS SOME TITLE

Только стоимость жилья и срок погашения ипотечного займа должны отвечать установленным для конкретного региона требованиям. Кто может получить средства по военной ипотеке Государственная программа позволяет получить собственную недвижимость всем, кто служит в вооруженных силах, в ФСБ, МВД, МЧС, а также в службах разведки. Автоматически в накопительно-ипотечную систему попадают: На добровольное участие в НИС после заключения служебного контракта имеют право все военнослужащие, в том числе рядовые, старшины, матросы и сержанты, независимо от даты поступления на службу.

Как получить жилье по военной ипотеке — пошаговая инструкция Итак, продажа квартиры по военной ипотеке с пошаговой инструкцией: Военнослужащий-участник НИС должен найти продавца или же застройщика. После этого заемщик должен посетить Федеральное управление НИС.

Кто может получить средства по военной ипотеке

Именно эта структура отвечает за все вопросы, связанные с военной ипотекой. Здесь необходимо будет удостовериться, что человек имеет право воспользоваться данной программой от государства. Когда разрешение на приобретение недвижимости получено, необходимо выбрать банк, который будет согласен на выдачу военной ипотеки.

Удивительно, но факт! Поэтому большинство заемщиков стараются подобрать недвижимость до граничной цены в 2,2 млн рублей. Кстати, продажа квартиры по военной ипотеке имеет минимальные риски для продавца.

В кредитное учреждение следует предоставить военный билет, паспорт, документы на квартиру и справку, удостоверяющую право на госзайм. Остается подписать трехсторонний договор между военнослужащим, выдавшим кредит банком и учреждением Министерства обороны страны. Когда по военной ипотеке получит деньги продавец? Продавцу квартиры или же застройщику деньги перечисляют после того, как все бумаги подписаны и документы по купле-продаже переданы на регистрацию.

Расчет с продавцом проводится кредитными деньгами, ждать, чтобы с государственного счета на банковский прошел платеж, не нужно. На заключительном этапе военнослужащему остается зарегистрировать право собственности на квартиру или дом на свое имя. Около 70 кредитных учреждений в России предоставляют жилье по военной ипотеке. Преимущества военной ипотеки Ипотека для военнослужащих имеет массу преимуществ: Взносы по ипотеке за квартиру или дом выплачивает не человек, а государство. Но только при условии, что заемщик старательно служит на благо Родине по меньшей мере 20 лет.

Удивительно, но факт! Открытый на имя военнослужащего кредит выплачивает Министерство обороны. Основное отличие в том, что первоначальный взнос в банк происходит за счет накоплений, перечисляемых из федерального бюджета на накопительный счет военнослужащего, а ежемесячные выплаты банку по ипотечному кредиту происходят за счет Министерства обороны.

Если он решит раньше уволиться из рядов вооруженных сил, то оставшийся по ипотеке долг ему предстоит погашать уже самостоятельно. Если военнослужащий хочет приобрести квартиру, стоимостью более 2,2 млн рублей, то он может оформить такую сделку с той лишь оговоркой, что превышающую лимит сумму заемщик должен будет выплачивать самостоятельно.

гостя, военная ипотека на вторичное жилье обязан знать

Поэтому большинство заемщиков стараются подобрать недвижимость до граничной цены в 2,2 млн рублей. Разберемся также, можно ли продать квартиру по военной ипотеке и купить другую, например, большей площади или в другом районе. Теоретически это возможно, если заемщик погасит свои обязательства перед государством, а также рассчитается с банком. На практике военнослужащие прибегают к этому способу крайне редко. Без досрочного погашения долга сделку необходимо согласовывать с Росвоенипотекой и кредитором.

Кстати, продажа квартиры по военной ипотеке имеет минимальные риски для продавца. Необходимо предоставить стандартный пакет документов — не только правоустанавливающую документацию и паспорт БТИ, но также поэтажный план недвижимости и выписку из ЕГРП, то есть из единого госреестра прав. Альтернатива военной ипотеке Военнослужащий может не брать ипотеку после 3-летнего срока службы.

Отправить сообщение

Он имеет право отработать, чтобы выйти на пенсию в 45 лет, и сразу же получить накопленные средства на приобретение недвижимости. Стоит ли оформлять военную ипотеку, заемщик должен решить самостоятельно, просчитав возможные для себя риски и оценив преимущества. Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • Порядок ликвидации предприятия организации
  • Оценка сдачи квартиры в аренду
  • Приобретение здания аренда земли
  • Страхование квартиры при ипотеке краснодар