Главная | Автоюрист | Купили дом а он в аресте

Если купленная квартира оказалась в аресте

Как продать недвижимость, находящуюся под арестом Как продать недвижимость, находящуюся под арестом С арестованной квартирой нельзя производить никаких манипуляций.

купили дом а он в аресте спросил Джезерак

Сложность снятия ареста с квартиры зависит от причины ареста. Иногда, чтобы освободить квартиру от обременения, достаточно просто закрыть долги с помощью средств покупателя. Причины ареста Арест недвижимости не такая редкость, как может показаться на первый взгляд.

Рекомендованные сообщения

Но такое обременение пугает и собственников, и покупателей, больше, чем иные виды обременений. Любая сделка с такой недвижимостью будет признана недействительной.

Удивительно, но факт! Поэтому при заключении сделки надо обязательно пользоваться услугами юриста, чтобы он посоветовал запросить выписку из ЕГРП, там арест в виде ограничения был бы указан. Однако наличие сведений из ЕГРП об отсутствии обременений в отношении объекта на момент сделки не является гарантией того, что обременение не появится после сдачи документов на государственную регистрацию.

Арестовать недвижимость могут только государственные органы и только по судебному решению: Многие мошенники пользуются невнимательностью покупателей и путем подделки документов продают арестованную недвижимость, а после скрываются с деньгами. Прежде чем продавать или покупать недвижимость, необходимо узнать, имеются ли на ней обременения, в том числе и арест. Это можно сделать, получив в ЕГРП свежую справку. Долги могут быть ипотечными, когда квартира состоит в залоге у банка, а бывают налоговыми.

Обычно у заемщика получаются вынужденные перебои по оплате ипотеки, тогда он идет в свой банк-кредитор и просит об ипотечных каникулах или рассрочке платежа, банк часто соглашается, но накладывает на квартиру арест. Процедура ареста проводится только через суд, у заемщика должна быть значительная задолженность по оплате, чтобы суд удовлетворил иск об аресте. Также причиной ареста могут стать имущественные споры, раздел имущества, иски о возмещении ущерба или перспектива конфискации арестованного имущества.

законодательство

Снятие обременения Способ снятия ареста с квартиры зависит от причины его наложения. Если арест наложили из-за неуплаты или задержки выплат по ипотечному кредиту, то его снимут сразу после возобновления платежей. Арест на основе налоговых задолженностей тоже довольно просто снимается, достаточно выплатить весь долг, штрафы и пени. С имущества, которое находится в процессе раздела между супругами, арест будет снят после разделения, тогда супругам лучше быстро заключить брачный контракт.

С арестованной квартирой нельзя производить никаких манипуляций.

Арест с недвижимости всегда снимает тот же орган, что и наложил его. Если покупатель квартиры обнаружил, что она находится под арестом, а документы уже были поданы, то можно либо прекратить сделку, либо подать заявление о приостановлении регистрационных действий в органы Росреестра. Максимальный срок приостановки — 90 дней. Если за этот срок арест был снят, то следует подать заявление в тот самый орган, который накладывал арест, чтобы добиться снятия обременения.

земля купили дом а он в аресте можешь

Арест не накладывается на недвижимость только в одном случае:


Читайте также:

  • Претензии на некачественное оказание услуг жкх
  • Заявление на расторжение брака бланк по заявлению одного из супругов
  • Цена аренда земли в туле