Главная | Автоюрист | Военная ипотека и новостройка

Квартиры в новостройке для военной ипотеки

Поиск новостроек и квартир по военной ипотеке

Главная - Справочная информация - Военная ипотека - Долевое жилье от застройщика по военной ипотеке Долевое жилье от застройщика по военной ипотеке Накопительно-ипотечная система для военных имеет один недостаток — ограничение по сумме в 2,2 миллиона рублей. За эти деньги квартиру на вторичном рынке найти сложно особенно это касается крупных российских городов , поэтому часто выбор падает на долевое жилье по программе Военная ипотека в строящемся доме.

Цена в этом случае будет более приемлема. На сегодняшний день достаточное количество военнослужащих смогли приобрести квартиры в новостройках и уже оформили собственность и заселились в них. Особенности сделки с долевым жильем При покупке квартиры в новостройке нет возможности передать в залог недвижимость, поэтому будет составлен договор долевого участия, который предусматривает право требования на квартиру, когда объект будет сдан в эксплуатацию.

В таких случаях банк обеспокоен не столько платежеспособность заемщика, сколько гарантиями постройки дома в установленные сроки. Поэтому часто банки работают только с аккредитованными проверенными объектами строительства. Минусы долевого строительства Все возможные негативные ситуации покупки квартиры в строящемся доме уже широко озвучены в средствах массовой информации самими обманутыми дольщиками. Но осторожность лишней не бывает, особенно когда на кон поставлены все семейные сбережения и еще не полученные взносы НИС.

Военная ипотека и долевое строительство всегда подразумевает долю риска как для банка, так и для покупателя — участника НИС. Поэтому перечислим основные минусы того, чем строящееся жилье для военных характерно для долевого участия: Защита долевого строительства В целях сокращения рисков при приобретении военнослужащими жилых площадей в новостройках, была запущен проект выкупа закладных.

Авторы данного проекта — государственные структуры АИЖК и Росвоенипотека, учитывают тот факт, что права требования по данным закладным обеспечены договорами УДС. Данная программа предусматривает следующие моменты: Кроме того, все строительные компании военная ипотека обязывает быть аккредитованными в банках, как кредитоспособная организация, а также должен быть аккредитован объект долевого строительства. Документы для проведения сделки с банком Основным документом участника НИС, подтверждающего право на получение ЦЖЗ по госпрограмме, является Свидетельство установленного образца.

В нём, в частности, будет указано, какая сумма положена по военной ипотеке из числа накоплений на именном счёте военнослужащего.

никогда-никогда военная ипотека и новостройка раздался

Будет подписываться не только кредитный договор, но и договор с застройщиком, который предварительно будет согласован с банком, который выбирает военнослужащий. Готовится третий договор — о переуступке прав требования, который и будет обеспечением по кредиту до момента получения свидетельства о собственности на жилье.

О изменениях в НИС в 2015 году

Последним оформляется договор страхования жизни, если он предусмотрен. После ввода дома в эксплуатацию, происходит перезаключение залогового договора и заключается договор страхования квартиры. Процедура приобретения квартиры в строящемся доме Для того, что приобрести квартиру в строящемся доме по военной ипотеке потребуется оформить заявку на кредит в рамках программы обеспечения жильем военных в один или несколько выбранных банков.

Предварительно необходимо выяснить, в каком банке имеет аккредитацию застройщик и новостройка, планируемая для покупки на средства ЦЖЗ. Например, список фирм застройщиков Краснодара, работающих по военной ипотеке ограничен небольшим списком. В банк, предлагающий наиболее удобные и выгодные условия, предоставляется: Создается и подписывается ипотечный договор и договор целевого жилищного займа. После подписания последнего в Росвоенипотеке, в кредитную организацию будут перечислены средства для оплаты первоначального взноса.

Затем можно дополнить первоначальный взнос собственными средствами, если это предусматривается параметрами сделки.

Удивительно, но факт! А с учетом условий современной рыночной экономики, даже наличие у застройщика нужной аккредитации не может гарантировать успешное завершение строительства. Но осторожность лишней не бывает, особенно когда на кон поставлены все семейные сбережения и еще не полученные взносы НИС.

Договор долевого участия после подписания передается в регистрационную палату. В ожидании возврата зарегистрированного договора оформляется полис страхования жизни и здоровья, если банк выдвинул условия обязательности данного вида страховки или военнослужащий сам в ней заинтересован. После предоставления договора долевого участия с отметками регистрационной палаты, банк перечисляет сумму кредита по военной ипотеке на счет застройщика.


Читайте также:

  • Выписка из егрп при покупке квартиры по ипотеке
  • Налоговый вычет при ипотеке с уплаченных процентов
  • Ипотека в каком банке лучше взять
  • Ипотека лучшие условия 2017
  • Заявление о снятии обременения ипотеки с квартиры